租屋住宅火災問題不斷上演，原因不外乎幾個：房客在租處內抽菸、電線迴路過於老舊，年久失修易引起短路和電線走火、使用廉價粗糙延長線或快充線造成短路起火…租屋火災事故不只影響房客安全，更連帶造成房東財產嚴重受損，若是大火波及到附近鄰居，要面臨的巨額求償金額很可能是雙方都難以承受的。
房東到底該如何自保，以避免碰上粗心房客，甚至對方連賠償金也付不出來。面對這些意外風險，可能會衍生的財務損失與驚人賠償金，房東除了盡可能做到定期修繕預防措施之外，更重要的是投保住宅火險，用相對較少的金額，減少潛在的財產損失，也讓保險公司為你負擔一部分的風險。
房東一定要保「住宅火險」嗎？
火災險又分為商業火險及住宅火險，是為了保障不動產建築因火災而造成的損失，住宅火險在保險中屬於「產險」類別，住宅火災地震險算是半強制性保險 。921大地震後，政府為了避免民眾因為地震破壞所受的重大經濟損失，便將住宅火險保障範圍擴大成「住宅火災及地震基本保險」，將重大地震所造成的損失納入了保險的部分責任，因此，在投保住宅火險時，大都會一併投保地震險。
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